Mieszkanie i majątek

Najważniejsze w skrócie

Wyrok mówi o mieszkaniu

sąd określa, jak korzystacie ze wspólnego mieszkania (art. 58 § 2 KRO)

Podział razem lub osobno

w wyroku, jeśli nie spowoduje nadmiernej zwłoki (art. 58 § 4 KRO)

Opłata 1 000 zł

od wniosku o podział majątku wspólnego (art. 38 KSC)

300 zł przy zgodzie

gdy składacie zgodny projekt podziału (art. 38 KSC)

Mieszkanie w wyroku rozwodowym

Jeśli nadal zajmujecie wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka, jak z niego korzystacie, dopóki mieszkacie w nim razem (art. 58 § 2 KRO). To nie jest podział ani przyznanie własności. Chodzi o zasady codziennego korzystania z mieszkania.

Na zgodny wniosek obojga małżonków sąd może w wyroku rozwodowym także podzielić wspólne mieszkanie albo przyznać je jednemu z Was (art. 58 § 3 KRO). Wymaga to jednak porozumienia, więc warto zacząć od rozmowy o tym, co jest realne.

Jeśli sąd w wyroku rozwodowym orzeka eksmisję, pobiera opłatę taką jak od odrębnego pozwu (art. 26 ust. 2 KSC).

Podział majątku: w wyroku czy osobno

Na wniosek jednego z małżonków sąd może podzielić majątek wspólny już w wyroku rozwodowym, jeśli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki w postępowaniu (art. 58 § 4 KRO). Gdy majątek jest sporny lub rozbudowany, podział mógłby znacznie wydłużyć rozwód. Wtedy podział odbywa się w osobnej sprawie, po rozwodzie.

Możecie też uzgodnić podział między sobą. Pomogę ocenić, czy propozycja jest dla Ciebie korzystna i jak ją formalnie przeprowadzić.

Opłaty sądowe

• Wniosek o podział majątku wspólnego: 1 000 zł (art. 38 KSC).
• Wniosek zawierający zgodny projekt podziału: 300 zł (art. 38 KSC).
• Podział majątku lub eksmisja w wyroku rozwodowym: opłata taka jak od odrębnego wniosku lub pozwu (art. 26 ust. 2 KSC).

Do tego dochodzi opłata od pozwu o rozwód, 600 zł. Wszystkie koszty sądowe znajdziesz w cenniku.

Mieszkanie z kredytem

Wyrok rozwodowy nie zmienia umowy kredytu. Bank nie jest stroną sprawy rozwodowej, więc nie jest związany tym, jak podzielicie się spłatą między sobą. Dopóki bank nie zgodzi się na zmianę, obowiązuje to, co zapisano w umowie kredytu.

Dlatego o planach wobec mieszkania z kredytem warto rozmawiać z bankiem wcześnie. Zapytaj, czy możliwe jest zwolnienie jednego z kredytobiorców, przejęcie kredytu przez drugiego albo sprzedaż mieszkania i spłata kredytu. Decyzję podejmuje bank.

Pomagam ułożyć porozumienie lub wniosek o podział majątku tak, żeby był spójny z tym, na co bank może się zgodzić.

Co przygotować

• dokumenty nabycia mieszkania (np. umowa, akt notarialny, numer księgi wieczystej),
• umowę kredytu i aktualne informacje z banku o zadłużeniu,
• listę wspólnych rzeczy o większej wartości: samochód, oszczędności, inne nieruchomości,
• informacje o rzeczach, które uważasz za swój majątek osobisty, i o tym, skąd pochodzą.

Nie musisz mieć wszystkiego na pierwszą konsultację. Przynieś to, co masz.

Ile to kosztuje

Kwoty brutto (z VAT). Nie obejmują opłat sądowych ani wydatków, na przykład wynagrodzenia biegłego, który wycenia nieruchomość. Dokładną kwotę podaję na piśmie, zanim zacznę pracę.

Pełny cennik

Pytania